査定は
キープリスト
24H インターネットお見積り
不動産価格を知りたい
査定依頼の選択どんな査定方法ですか？
専門のアドバイザーが各物件の長所、短所、を見極め、相場価格、路線価、公示価格等を考慮し、査定いたします。
あと当社はリフォームをしてその物件の魅力を最大限引き出し販売いたしますので、他社よりも高価買取が可能となります。
ぜひ、私たちアシストに
ご相談ください。
不動産売却を依頼され、１年以内に販売完了した物件の割合は96％となります。
不動産売却のプロとしてあらゆる可能性を試し、努力した結果が
高い不動産売却率としてあらわれていると考えます。
不動産査定、不動産売却は不動産売却のプロ、アシストにお任せ下さい。
買取メリット
アシストで不動産を売却すると
こんなメリットが！
お急ぎのかたもお待たせしません。
アシストなら売買契約後最短3日で現金化。
しかも面倒な手続き、引渡し後の保証等も全てアシストが引き受けます。
ご自宅の買取目安金額を知りたい時に便利なサービスです。当ホームページより該当項目を記入し、送信するだけで、24 時間以内にお見積り金額をお教えいたします。
実際に現地訪問し、建物の内部、リフォーム箇所等を確認させて頂きます。 現地確認時間は約30 分程度ですので、お手軽にご利用いただけます。見積り日数は現地確認より２営業日とさせていただきます。
※インターネット以外のお電話・ＦＡＸなどからでもお見積りを受け付けております。
不動産売買で一番面倒なのがあとあとのクレームです。
一般的には、売却主が売主責任を負う事になるので、雨漏り、柱のたわみ等が発生すれば売主が責任を持ち補修、修繕しなくてはいけません。
しかしアシスト買取保証システムでは売却と同時に責任はアシストが引き受けますので、お客様は何も心配いりません。
最大限のメリットをいかした賢い売却をお勧めいたします。
よくある販売後のクレーム例
- 柱が、かたがったようだ。
- 屋根から雨が漏ってきた。
- 基礎に購入前になかった亀裂があるようだ。
- 床がぎしぎし音がしてうるさい。
- お湯がでなくなった。
- 水の出が細いような気がする。
- 前までついいていた電気が急につかなくなった。
- 網戸から虫がはいってくる。
- 天井にねずみがいるようだ。
- 子供が遊んでいたビー玉が床でころがる。（床の傾斜）
・・・・etc
例をあげればきりがありません。
しかも最近は、従来ではクレームにならなかった些細なこともクレームになる世の中です。
このようなクレームで毎日いやな思いをしないためにも、
不動産の売買はアシストにおまかせください！
古くなった物件はどうしても査定価格が低くなりがちです。
しかし当社はその物件の価値を最大限引き上げるリフォームをして販売するので、高価買取が可能となります。
高価買取の理由!!
買い取った古い物件をそのまま販売するのと、価値を引き上げるリフォームをして 販売するのとでは、販売価格に大きな差がでます。
販売価格に大きな差がでればもちろん不動産買取価格に反映されます。
アシストでは価値を引き上げるリフォームをして、
販売するので、お客様の物件を他社より高く買い取ることができます。
不動産査定までの流れ
簡単ステップで
お客様に負担をかけません！
物件調査
査定依頼を選択頂きましたら、弊社担当者からご連絡を差し上げます。
簡単査定・訪問査定、どちらも、建物の大きさや土地の大きさが正確でないと査定ができません。
アシストではどちらの査定においても無料で登記簿の内容、物件の調査をし、お客様に迅速に査定価格をお伝え致します。
訪問査定の場合には一度ご訪問させて頂きます。
物件査定
査定依頼がおわったら、査定書をお出しします。
査定書を見るだけで依頼するかしないかは、お客様（売主様）の判断になります。
査定は近隣の相場、人気度、需要、築年数を考慮して査定書をお出しします。
必ず売却依頼の必要はありません！
売却依頼
査定額にご納得頂けた場合には売却の依頼をしていただきます。
売却の依頼方法は３種類あります。
どの方法も売れるまでは手数料・広告料（特別な依頼は除く）は一切かかりません。
専属専任媒介契約
重ねて他の不動産会社に依頼することはできません。自分で見つけた相手とも不動産会社を通さず売買契約を締結できません。
専任媒介契約
重ねて他の不動産会社に依頼することはできません。自分で見つけた相手と不動産会社を通さずに売買契約を締結できます。
一般媒介契約
複数の不動産会社に依頼することができます。
販売活動開始
売却依頼をされたら、いよいよ販売活動開始です。
これらの広告活動で全ての情報配信がカバーできます
ポータルサイト
アットホーム・スーモなどのポータルサイト、ホームページに物件情報を掲載。広いエリアでの反響が期待できます。
近隣へのポスティング
物件の近くの反響
（実家が近くの子育て世代等）が期待できます。
情報誌
金沢情報、北國新聞、FAVO など、不動産購入希望者の多くがチェックしている情報誌に物件情報を掲載
不動産指定流通機構への登録
他の不動産会社の顧客への情報配信
売買契約
販売活動によって買い手が見つかった場合、条件等を取りまとめ不動産売買契約を締結します。
不動産売買には、瑕疵担保責任、境界の確認・確定、物件の引き渡し時期等もすべて取り決めてからの契約となります。
売り手側の条件、買い手側の条件等をアシストが変わって交渉致します。
引渡・決済
売買契約が成立して、買主、売主の準備が整いましたら、決済を行います。
決済に必要なもの
- 登記識別情報（権利証、登記済証）
- 鍵（中古住宅、マンションの場合）
- 実印
- 印鑑証明（3 ヶ月以内のもの）
- 本人確認書類
- 不動産売買契約書
- 収入印紙
古い物件でも大丈夫！
販売価格が安くなった
古い物件もひと手間かけて
販売価格を最大に
物件が古くてもおまかせください。
古く汚くなった物件を最小の費用で販売価格を最大にいたします。
私たちは不動産買取業務で培ったノウハウをもとに、不動産売却でも最小限リフォームをお勧めしております。
ご自身では気づきにくいが購入を検討されているお客様は気になるという箇所を見つけアドバイスしております。
アシストでは年代の古い売却物件( 家・マンション ) には、このような低額リフォームをお勧めしております。
このちょっとした工事で購入希望者の目にかなう物件となるようし
また、購入者が入居後にされるであろうリフォームについても事前にアドバイスし
購入後の不安の解消、現在のデメリットをなくすよう努力しております。
よくある質問
アシストにて買取させていただきました実際の買取状況です
家に訪問に来るのでしょうか？
インターネットカンタン見積りの場合は訪問いたしません。
しかし不動産買取最終価格を提出する場合には内覧は必要となります。
その場合でもお客様に迷惑のかからないようしっかり打ち合わせを行い 社名のない車、不動産の営業マンだとわからない服装で お伺いいたしますので、ご安心ください。
打ち合わせは何度も必要ですか？
お取引内容によって異なりますし、お客様にもよって違いますのでいちがいには言えません。
どうしても立会いが必要な御契約の時は、来店頂くか、ご指定の場所まで当社アドバイザーがお伺いいたします。
代金のお支払い時は、お客様取扱い銀行にてお手続きいただき、現金又はご指定の口座へ送金となります。
売却する際に費用な経費はなにかありますか？
仲介手数料はかかりませんが登記費用等で、物件にもよりますが、数万円程度の諸経費は発生いたします。
石川県 以外は買い取りしてもらえませんか？
申し訳ありません。不動産買取地域は石川県に限定させていただいております。
権利書をなくしたのですが買い取りできるでしょうか？
権利書は紛失しても問題はありません。手続きは、権利書は再発行できませんので保証書を作成して行います。
事業用不動産は買い取ってもらえるのでしょうか？
マンション、テナントビル、工場等、あらゆる不動産を買取りしております。どうぞお気軽にご相談ください。
瑕疵担保責任はどちらの負担ですか？
全て当社負担となります。お客様の売却後は全て当社の責任になりますのでご安心ください。
賃貸中ですが買取りしてもらえますか？
賃貸中の物件でも大丈夫です。入居者の退去手続きから当社で行った物件も あります。
これまでの実績から色々なケースに対応できますのでご安心ください。
区分所有マンションも買取してもらえるのでしょうか？
大丈夫です。1室から1棟買いまでお任せください。
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