査定

アシストの特徴

FEATURE01

契約不適合責任が免責されます

不動産を売買した際に一番面倒なのが後々のクレームです。
一般的には、売却主が売主責任を負う事になるので、雨漏り、柱のたわみ等が発生すれば売主が責任を持ち補修、修繕しなくてはいけません。
しかしアシスト買取保証システムでは売却と同時に責任はアシストが引き受けますので、安心してお取引いただけます。
最大限のメリットをいかした賢い売却をお勧めいたします。

FEATURE02

販売価格が安くなった古い物件も
ひと手間かけて販売価格を最大に

不動産買取業務で培ったノウハウをもとに、不動産売却でも最小限リフォームをお勧めしております。
ちょっとした工事で購入希望者の目にかなう物件となるようご提案いたします。
同時に、購入者にも入居後のリフォームについてアドバイス。購入後の不安の解消、現在のデメリットをなくすよう努めております。

不動産査定までの流れ

#01

不動産価格を知りたいお客様

まずはご自分の不動産がいくらなのか？気になるところです。
お気軽に査定依頼をして不動産価格を知りましょう！

アシストのサービスを見る

#02

無料査定を依頼するお客様

不動産価格を知りたい場合は、まずは査定下記よりお問い合わせください。
お客様のご都合に合わせた、２種類の査定方法をご用意しています。
どちらも完全無料にて査定いたします。

ご自宅の買取目安金額を知りたい時に便利なサービスです。
当ホームページより該当項目を記入し、送信するだけで、
24 時間以内にお見積り金額をご連絡差し上げます。

実際に現地訪問し、建物の内部、リフォーム箇所等を確認させて頂きます。
現地確認時間は約30 分程度ですので、お手軽にご利用いただけます。
見積り日数は現地確認より２営業日とさせていただきます。

無料査定について問い合わせる

#03

物件調査アシスト

査定依頼を選択頂きましたら、弊社担当者からご連絡を差し上げます。
簡単査定・訪問査定、どちらも、建物の大きさや土地の大きさが正確でないと査定ができません。
アシストではどちらの査定においても無料で登記簿の内容、物件の調査をし、お客様に迅速に査定価格をお伝え致します。
訪問査定の場合には一度ご訪問させて頂きます。

#04

物件査定アシスト

査定が完了しましたら、査定書をお出しします。
査定書を見るだけで依頼するかしないかは、お客様（売主様）の判断になります。
査定は近隣の相場、人気度、需要、築年数を考慮して査定書をお出しします。

必ずしも売却をご依頼いただく必要はありません！

#05

売却依頼お客様

査定額にご納得頂けた場合には売却の依頼をしていただきます。
売却の依頼方法は３種類あります。

どの方法も売れるまでは手数料・広告料（特別な依頼は除く）は一切かかりません。

■3種類の売却の依頼方法

	複数の不動産会社への依頼	自分が見つけた買い手との直接売買
専属専任媒介契約	×	×
専任媒介契約	×	○
一般媒介契約	○	○

#06

販売活動開始アシスト

売却依頼をされたら、いよいよ販売活動開始です。

これらの広告活動で全ての情報配信がカバーできます

ポータルサイト

アットホーム・スーモなどのポータルサイト、ホームページに物件情報を掲載。広いエリアでの反響が期待できます。

近隣へのポスティング

物件の近くの反響（実家が近くの子育て世代等）が期待できます。

情報誌

金沢情報、北國新聞、FAVO など、不動産購入希望者の多くがチェックしている情報誌に物件情報を掲載。

不動産指定流通機構への登録

他の不動産会社の顧客への情報配信。

#07

売買契約お客様

販売活動によって買い手が見つかった場合、条件等を取りまとめ不動産売買契約を締結します。
不動産売買には、契約不適合責任の有無、境界の確認・確定、物件の引き渡し時期等もすべて取り決めてからの契約となります。
売り手側の条件、買い手側の条件をアシストがお客様に代わって交渉致します。

#08

引渡・決済お客様

売買契約が成立して、買主、売主の準備が整いましたら、決済を行います。

■決済に必要なもの

1.登記識別情報（権利証、登記済証）
2．鍵（中古住宅、マンションの場合）
3.実印
4.印鑑証明（3 ヶ月以内のもの）
5.本人確認書類
6.不動産売買契約書
7.収入印紙

よくあるご質問

Qどんな査定方法ですか？

A専門のアドバイザーが各物件の長所、短所、を見極め、相場価格、路線価、公示価格等を考慮し、査定いたします。
あと当社はリフォームをしてその物件の魅力を最大限引き出し販売いたしますので、他社よりも高価買取が可能となります。
Q家に訪問に来るのでしょうか？

A簡易査定をご希望の場合は訪問いたしません。
ただし最終的な買取価格を提出する場合には内覧が必要になります。
その場合でもお客様に迷惑のかからないようしっかり打ち合わせを行い社名のない車、不動産の営業マンだとわからない服装でお伺いいたしますので、ご安心ください。
Q打ち合わせは何度も必要ですか？

Aお取引の内容にもよりますので一概には言えません。
どうしても立会いが必要な御契約の時は、来店頂くか、ご指定の場所まで当社アドバイザーがお伺いいたします。
代金のお支払い時は、お客様取扱い銀行にてお手続きいただき、現金又はご指定の口座へ送金となります。
Q石川県以外は買い取りしてもらえませんか？

A申し訳ありません。不動産買取地域は基本的には石川県内に限定しております。買取した不動産は次のお客様の手に渡るまで弊社で責任をもって管理いたしますので、管理の手が十分に行き届く範囲でお取引をさせていただいております。
Q権利書をなくしたのですが買い取ってもらえるのでしょうか？

A権利書は紛失しても問題はありません。権利書自体は再発行できませんので保証書を作成して手続きを行います。
Q事業用不動産は買い取ってもらえるのでしょうか？

Aマンション、テナントビル、工場等、あらゆる不動産を買取りしております。どうぞお気軽にご相談ください。
Q契約不適合責任はどちらの負担ですか？

A全て当社負担となります。お客様が売却された後は全て当社の責任になりますのでご安心ください。
Q賃貸中ですが買取りしてもらえますか？

A賃貸中の物件でも大丈夫です。入居者の退去手続きから当社で行った物件もあります。
これまでの実績から色々なケースに対応できますのでご安心ください。
Q区分所有マンションも買取してもらえるのでしょうか？

Aもちろん大丈夫です。1室から1棟買いまでお任せください。

査定方法必須	訪問無料査定：実際にご自宅を見てお見積いたします。簡易無料査定：ご自宅への訪問なしで、概算でお見積をいたします。
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土地面積	土地面積をご記入ください。家、マンション査定の場合は不要です。坪㎡
建物面積	建物( 家, マンション ) 面積をご記入ください。土地査定の場合は不要です。坪㎡
物件部屋数	例 5LDK 等。土地査定の場合は不要です。
築年数	例 2000 年、昭和60 年等。土地査定の場合は不要です。
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